《纽约时报》：中国加入房地产市场萎迷国家之列
　　据《纽约时报》9月12日报道：中国和英美等国一样加入了房产市场萎迷的队伍。中国国家统计局公布的数据显示从2007年七月至2008年七月，中国商业用房与居民住房平均价格呈单位数上涨。然而房产交易商却表示房价已从年初最高位回落，交易量也明显萎缩。
　　房市走低的同时中国出口增速放缓，股市也大幅跳水。这一系列现象交汇在一起，经济学家就将此称为中国经济增长的减速，尽管近10%的增长率仍足以让许多国家艳羡。
　　房交易商声称今年年初交易量在中国东南地区就大幅下滑，随后跌势蔓延全国。购房人数锐减，交易商不得不纷纷出台降价措施。在东南地区某些住宅小区，房价跌幅已高达10%至40%。
　　中国其它地区，成交量已收缩下挫，价格方始下探。以哈尔滨为例，这座东北城市上月房屋销售量暴跌三分之二，而成交价格仅同比降低4%。
　　厦门某房产公司销售员黄莎(音)表示：“如今人们对购房持更加审慎的态度，他们要考虑很久方才决定是否买房。”
　　总体而言中国内陆地区房市受到冲击最小。据重庆房地产代理人丹易安(音)透露，今年当地房产成交量下跌20%至30%，不过价格基本与去年持平。一般来说价格在每平方米730美元（约合人民币4991元）左右，一套90平米的典型住房要价近6万6千美元（约合人民币45万元）。
　　依赖出口的中国沿海城市的房产市场跌势最为明显。部分问题甚至开始波及其它地区。香港房产服务公司董事长Freddy Wu表示，许多内地投资人的资金被深套在股市和房市，他们宁愿蒙受损失，也不愿抛售股票或房产套现来完成购置香港房产的交易。
　　中国各大城市的建楼工程仍开展得如火如荼。然而美国最大玻璃制造商——加迪安工业公司的执行副总裁拉尔夫－格尔森表示，在中国对其高科技中空玻璃的需求增长开始放缓，这种玻璃专为现代写字楼所制。
　　上周三中国国家统计局公布的8月份重要经济数据则进一步证实了其经济面临的更大问题。数据显示出口与固定资产投资均出现放缓，不过通胀率从七月的6.3%大幅回落至4.9%。
　　但是与美国次贷风波及其引发的信贷危机不同，此时中国房地产市场的萎迷不会对其金融市场稳定与活力构成威胁。
　　其中一大原因即中国银行要求购房者支付的首付款不低于总价的30%，这大大降低了银行方面的风险。而美国银行通常不要求首付。穆迪银行业分析师华志行认为房价回落对中国的银行影响相当有限，不过他又表示若经济风险蔓延，银行方面压力也会加大。
　　房市不景气让中国决策者面临两难境地。房市下探同时股市也连续收阴，这双重因素或产生消极影响，消费者感觉兜里钱少了，不得不削减开支。
　　政府新近公布的数据显示，今年七月中国商业与居民用房平均价格同比上涨了7%。房产类股出现暴跌。最大的房产上市公司万科发布财报称八月销售同比下滑35%。
　　房市低迷也使普通民众受到冲击。人们发觉房产和股市一样已不再是赚钱捷径。现年48岁的保险公司推销员李宾(音)生活在广州。她说自己2002年在当地买了一套92平米的三居室，眼下价格仍高于她当年的出价。但李宾表示她投在股市中的4400美元（约合人民币3万元）已缩水逾六成。她表示不考虑再买一套房，因为听说股市同房市会继续下跌。
　　中国人民银行一再上调商业银行存款准备金率，旨在限制银行借贷以及抑制通胀。商业银行的对策则是一方面继续放贷给大公司，其中大多数是国有企业或至少是国有控股企业，另一方面压紧了对中小企业的放贷。
　　中国人民银行发布的数据显示从今年三月至六月，居民贷款总额下跌三分之一。贷款大多是按揭，因为中国习惯用现金消费，甚至买车也是如此。
　　目前增加信贷恐怕有点难度。央行需要来自商业银行的更多储备来购买美元以防止人民币升值，升值或导致中国出口进一步放缓。八月中国贸易顺差创287亿美元的历史最高值，主要是因为进口增速放缓。进口减速通常是一国经济放缓的重要信号。
　　由于数据的相对滞后性，评估中国房地产总体趋势并非易事。交易商表示黄金(资讯,行情)地段房产的价格比边远地段高，顶级商业大楼情况比楼龄校高的楼宇好。
　　法新社：中国降低外资进入电信行业门槛
　　据法新社9月14日报道：中国降低了外国资本对本国兴旺的电信行业的准入门槛，下调了外资对电信业的最低投资限额，但仍然禁止外资在合资企业中持有多数股份。
　　中国国务院上周五作出的这一决定将有助于电信行业进一步吸收外资。中国电信业正经历政府规划的重大重组，该重组旨在刺激行业竞争。
　　根据中央政府网站上发布的公告，外资企业经营全国或地方基础电信业务的，其注册资本最低限额降低50%。但政府仍规定外资在基础服务类电信公司最高只能持有49%的股份，在增值服务类电信公司最高只能持有50%的股份。
　　该政策变化将有助于成立不久的、规模较小的电信商更易获得外国投资，从而刺激竞争加速创新。根据新规定，外商投资经营全国的基础电信业务的，其注册资本最低限额为10亿元；经营地方级基础电信业务的，其注册资本最低限额为1亿元。
　　今年5月电信行业重大重组拉开序幕。五大国有电信运营商合并为三家，每家都拥有移动电话和固定电话业务。重组目的是为了激发竞争动力。
　　中国越来越多的消费者选择移动业务，中国移动通信集团因而获益，在世界上一举成为用户最多的电信运营商。比较之下中国两大固话运营商——中国电信和中国网通的用户数量却出现下降，对新用户的吸引力也不如从前。
　　中国移动称今年上半年公司利润同比增长45%，这主要得益于其用户数量激增。预计3G服务的推出将使移动收益进一步增加。3G支持上网、视频等业务。
　　此前西班牙电信表示拟出资8亿欧元（合12亿美元）增持中国网通及中国联通(600050,股吧)的股份。联通是中国第二大移动运营商，它与网通将于下月正式合并。合并后西班牙电信在新联通中将持有5.5%左右的股份。